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公廁改住房出租 住建委已要求整改

  • 來源:新京報
  • 話題 公廁出租
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我要投訴

像素小區公廁被改造外租

業主周女士:朝陽區像素小區屬于商住兩用房,每層原本都有個公廁,但現在廁所已被改成住宅出租,且不安裝電表,使用公攤電。

我來調查

新京報記者張靜雅:公共廁所要么鎖著門,要么被改成了房屋出租,都無法正常使用。

我來答復

北京市住房和城鄉建設委員會:已經將相關情況移交給執法大隊進行處理

探訪1

業主不知公廁變出租房

朝陽區像素小區居民周女士稱,小區屬于商住樓,自己住的3號樓每層原本都配有一個公共衛生間,但幾乎每個樓層的公共廁所都被改造成了居民住房,并且在對外出租。她稱,“公廁房”原本沒有獨立電表和水表,電費、水費都算在業主的公攤中繳納。其他樓也有這種情況。

“從2015年搬到這里,我家對面的公廁根本沒有開放過。”周女士稱,只是偶然一次機會,物業帶人來看房,打開了對面的門,她才知道,里面原本是公廁,“當時,物業要把這間房租出去,我們層的多名住戶都不同意,事情就作罷了。”

另外一名業主呂先生稱,自從2017年搬來,根本不知道他購買的房屋對面原本是公廁。“沒見過也沒用過”,呂先生說,在業主群內看到了公廁改私房的消息,才發現,自己對面的房屋原來是公廁,“這間屋子在我住的這兩年時間里,換了三四戶租戶了。這房子隨便改,安全隱患也是問題啊。”

探訪2

男廁女廁被打通改造

9月4日,新京報記者來到北京像素小區。記者跟隨周女士來到北區3號樓8層,在樓道的索引圖中,原本的公共廁所標識也都被破壞,從外表上根本看不出本層設有廁所。在周女士家對面一間沒有門牌號的房屋,就是公廁。

公廁的房門并未上鎖,其中堆滿了雜物,地面臟亂不堪。相比公共廁所,更像是一個儲物間。可以看出,這間公共廁所分為男女兩個單間,中間還有一塊是放水池的位置。房間內,上下水管、小便池等部分設施仍然看得出廁所的痕跡,但均不能正常使用。此外,公廁兩間房的墻大部分已經被打通,只剩下一小塊墻壁還殘存。

記者從3號樓的二層到十二層,除了8層,每層的公共廁所的門要么被鎖住,要么干脆換成有人居住的正常房門,甚至7層的公廁還安裝了門牌號。隨后,記者走訪了小區內的其他樓,情況大致相同,沒有發現可以正常使用的公廁。

探訪3

物業和開發商改造公廁

小區附近一中介公司員工告訴記者,這些廁所改造的房子相比普通住房要便宜不少。他稱,公廁房的面積大概有小二十平方米,每個月租金是3000元左右,相比面積相似的普通住房要便宜四五百元。“改完了住起來也沒什么不一樣。因為價格便宜,房子挺搶手的。”他稱,一些業主將房子從物業或者開發商處租來,再交給中介轉租。

一名將公廁改造成出租房的業主告訴記者,他的房子是2012年開發商贈送的。“我買房的時候,開發商說因為我沒有儲物間,就把公廁送給我當儲物間了。”業主稱,但這也是口頭協議,沒有相關手續。此后,他把公廁裝修,并出租,每個月3200元。

兩名租戶稱,在租房前,并不清楚所租住的房屋是公廁改造的。“如果我知道自己租的是廁所,那還不如添點錢租個其他屋子呢。”她稱,房屋是和同學一起,從中介處租來,在此處已經租住了9個月。

議事廳

業主周女士

入住四年根本不知道家對面是個公廁,物業帶人來看房才知道,聽說要把公廁當住房租出去,大家堅決反對物業才作罷。

業主呂先生

兩年時間里,我家對面的屋子換了三四戶租戶,后來才知道,那屋子是公廁改造的。

物業公司員工

公廁房改造的房子,每個月租金比面積相似的普通住房要便宜四五百元。

@小區物業

小區物業工作人員稱,不清楚公廁被出租的情況,可能是開發商在的時候將房屋出租的。“現在開發商早就走了,我們也不清楚當時他們怎么操作的。”工作人員稱,已經接到了居民的反映,正在進行整改,目前已經開始安裝水、電表。至于具體整改方案,則沒有透露。

@北京市住房和城鄉建設委員會

記者致電北京市住房和城鄉建設委員會,一名工作人員表示,此前曾經針對物業管理問題,對北京像素小區進行過處罰。如果小區內的公廁被改造成了房屋出租,已經改變了房屋的使用性質,是違法行為。他稱,商住樓內的公廁屬于公共設施,不得出租,就算是簽訂了租房或者贈與合同,也屬于違法行為,合同沒有法律意義。目前,住建委已經將相關情況移交給執法大隊進行處理,正在溝通監督整改。


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